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歸仁農地專家 東區近台南大學四房大空間送頂加實牆三套房收租中
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：29.62 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
府連路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.354 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.13 坪
- 共同使用：7.224 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於追求「自住加收租」雙重效益的買家來說，具有很高的吸引力。其位於台南東區核心地段，生活機能與學區資源完善，加上建物已整新且租約在握，現金流狀況良好。然而，購屋前必須特別留意36 年屋齡可能帶來的貸款限制，以及頂樓加建部分的產權認定細節。若您能接受老屋特性並確認銀行核貸條件可行，此物件是一筆具備抗通膨與穩定收益潛力的資產；若以純投資或極短週期轉手為目的，則需慎重評估未來的流動性風險。
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